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Corso di Specializzazione per Agente Immobiliare Esperto

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Notaio.org Formazione

Il Portale Notarile Notaio.org (www.notaio.org), online dal 1999, eroga il "Corso di Specializzazione per Agente Immobiliare Esperto" attraverso "Notaio.org Formazione", la propria Struttura Formativa dedicata alla formazione in ambito notarile.

Dal 1999 Notaio.org (marchio di proprieta' della Societa' InfoSharing Srls Alta Formazione Professionale) rappresenta il Polo di Eccellenza in Italia per la formazione in ambito notarile e degli Assistenti Notarili (www.assistente-notarile.com).

Il "Corso di Specializzazione per Agente Immobiliare Esperto" consente agli agenti immobiliari di acquisire competenze e conoscenze tecnico-notarili che si traducono in un vantaggio competitivo degli stessi nell'attivita' quotidiana che li porta ad interagire con clienti, notai, professionisti, Banche, ecc...


E' prevista la possibilita' anche di Corsi in house. Se interessati inviare una richiesta attraverso la sezione Contatti del Sito.

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Dettagli del Corso

Ore di formazione

Week End

Notaio Docente

Sedi Corso: Milano e Roma

Programma del Corso

09:30 - 11:00
MODULO BASE | Presentazione e Prima Parte Programma

- Il concetto di Parte
- Parte in senso formale e Parte in senso sostanziale
- La procura
- L'intervento di un soggetto straniero

11:00 - 13:00
MODULO BASE | Seconda Parte Programma

- Lo stato civile del soggetto-Parte
- Gli acquisti in comunione, in separazione dei beni e lo stato civile libero
- L'incidenza delle eventuali convenzioni matrimoniali
- La documentazione necessaria

14:00 - 17:00
MODULO BASE | Terza Parte Programma

- Unioni civili e convivenze registrate
- L'affidamento dell'incarico e la documentazione necessaria al suo espletamento
- Il titolo di provenienza
- L'atto inter vivos e l'atto mortis causa

09:30 - 11:00
MODULO BASE | Quarta Parte Programma

- Il controllo della coincidenza tra il diritto oggetto di cessione ed il diritto acquisito con il titolo
- La verifica della coincidenza delle risultanze sui Pubblici Registri Immobiliari
- Il sistema pubblicitario e la continuita' delle trascrizioni
- Le trascrizioni pregiudizievoli e le ipoteche

11:00 - 13:00
MODULO BASE | Quinta Parte Programma

- La questione sulla trascrizione dell'accettazione dell'eredita' (espressa e tacita)
- Le verifiche catastali
- L'esatta individuazione catastale degli immobili ed il loro classamento
- Il controllo relativo ai titoli abilitativi edilizi

14:00 - 17:00
MODULO BASE | Sesta Parte Programma

- La questione dell'abitabilita'/agibilita'
- Gli impianti domestici alla luce del D.M. 37/08
- Le modalita' del pagamento del corrispettivo
- La necessaria tracciabilita' dei pagamenti in atto

09:30 - 11:00
MODULO AVANZATO | Presentazione e Prima Parte Programma

- Cenni sul trattamento fiscale dell'atto
- L'agevolazione "PRIMA CASA"
- L'agevolazione inerente il cd. "PREZZO-VALORE"
- Immobile abitativo e non abitativo

11:00 - 13:00
MODULO AVANZATO | Seconda Parte Programma

- I recuperi d'imposta
- La questione sulla detraibilita' fiscale
- L'Osservatorio del Mercato Immobiliare (Agenzia delle Entrate)
- Acquisti da Societa' costruttrice e da privati

14:00 - 17:00
MODULO AVANZATO | Terza Parte Programma

- Il contratto preliminare
- La scrittura privata, registrata e trascritta
- La proposta accettata e la diversita' con il contratto preliminare

09:30 - 11:00
MODULO AVANZATO | Quarta Parte Programma

- Il contenuto del contratto preliminare
- La caparra confirmatoria
- La caparra penitenziale
- L'acconto prezzo

11:00 - 13:00
MODULO AVANZATO | Quinta Parte Programma

- Il concetto di "acquisizione della titolarita' del diritto"
- Il concetto dell'acquisizione del cd."possesso legale"
- Il concetto dell'acquisizione della "materiale detenzione"
- Il trattamento tributario del contratto preliminare

14:00 - 17:00
MODULO AVANZATO | Sesta Parte Programma

- Il preliminare ad effetti anticipati
- I rapporti con lo studio notarile
- Esempio di un preliminare completo di tutti gli elementi occorrenti per la stipula del definitivo

Docente

Notaio Antonio Testa

Antonio Testa nasce a Catania il primo settembre 1967. Dopo il completamento degli studi di Giurisprudenza presso l'Universita' di Catania, con laurea conseguita presso tale facolta', ed il superamento del corso di specializzazione presso la Scuola di Notariato "Jacopo da Lentini" di Catania, al quale si e' accompagnato il Corso presso la "Scuola di Notariato e di Magistratura di Roma", Antonio Testa viene nominato notaio, con sede in Piazza Armerina (EN), con Decreto del Ministro di Grazia e Giustizia in data 17 gennaio 1996, avendo superato il Concorso notarile indetto per la copertura di 220 posti di notaio, svoltosi nel dicembre 1993. Da agosto 1997 opera presso la sede di Monza. Nell'autunno dello stesso anno inizia a collaborare con la Scuola di Notariato "Federico Guasti" del Consiglio Notarile di Milano dove ha la fortuna di incontrare docenti del calibro di Agostino Avanzini, Luca Iberati, Ugo Friedmann, Paolo Setti, che, lentamente, lo istradano all'amore per il diritto e per la scienza giuridica, prima ancora che per lo svolgimento della stessa attivita' notarile.

A maestri di tale importanza si deve la successiva abnegazione per l'approfondimento di specifiche problematiche di diritto alle quali si dedica, entrando a far parte dell'Ufficio Studi del Consiglio Notarile di Milano, con il quale collabora per due anni, nonche' della Commissione di Preselezione Informatica presso il Consiglio Nazionale del Notariato di cui e' membro per tre anni. Nel contempo si dedica allo studio di diverse tematiche notarili per le quali e' chiamato a relazionare in numerosi Convegni di Studio. Tra gli altri, si rammentano: i diversi approfondimenti in materia di Multiproprieta'; lo studio su "Il Diritto d'uso esclusivo e perpetuo ed il suo inquadramento nel corretto ambito delle servitu' prediali" (Consiglio Notarile di Milano 17 aprile 2000); lo studio su "La procedura di cancellazione semplificata delle ipoteche a seguito dell'introduzione della legge 2 aprile 2007 n. 40" (Convegno della Fondazione Italiana per il Notariato - Venezia 17 novembre 2007); gli studi su "La vendita di quote indivise di porzione materiale della massa comune" in materia di divisione (Convegno della Fondazione Italiana per il Notariato - Cagliari 30-31 maggio 2008); i numerosi contributi, resi anche in sede regionale di deliberazione della normativa della Lombardia, sulle questioni inerenti la certificazione energetica degli edifici.

Nel 2010 pubblica, per i tipi di UTET GIURIDICA il volume: "Gli Oggetti Sociali degli atti delle societa'", al quale fa seguito, nel 2012, il volume pubblicato da IPSOA "Rapporti patrimoniali e famiglia nell'evoluzione interpretativa della riforma del diritto di famiglia", nonche' nel 2014, sempre per i tipi di UTET GIURIDICA: "la rappresentanza negli atti notarili". Dopo avere abbandonato, nell'anno 2012, l'insegnamento presso la Scuola Notarile del Consiglio di Milano, oggi e' membro della "Commissione Studi Pubblicistici" presso il Consiglio Nazionale del Notariato. Fa parte del Corpo docente e del Coordinamento didattico del "Corso Professionale per Assistente di Studio Notarile" erogato da Notaio.org Formazione.

Quota di partecipazione

MODULO BASE

€.400+IVA

  • Docenza Notaio Testa
  • Materiale didattico
  • Durata Corso: 1 week-end
  • Attestato di partecipazione

MODULO BASE + AVANZATO

€.700+IVA
  • Docenza Notaio Testa
  • Materiale didattico
  • Durata Corso: 2 week-end
  • Attestato di partecipazione

Domande frequenti

Posso frequentare solo il Modulo Base o solo quello Avanzato?

E' possibile frequentare il solo Modulo Base mentre non e' possibile frequentare solo il Modulo Avanzato senza aver prima frequentato quello Base (in quanto propedeutico).

Sono previste scontistiche se partecipano al Corso piu' agenti della stessa Agenzia?

Si, e' previsto uno sconto del 10% della quota in caso di partecipazione di almeno 3 agenti della stessa Agenzia.

Viene fornito materiale didattico?

Si, ogni partecipante ricevera' la Dispensa del Notaio con tutte le tematiche trattate durante il Corso.

Al termine del Corso e' previsto un Attestato?

Si, al termine del Corso sara' consegnato l'Attestato con il quale Notaio.org Formazione certifica la partecipazione al Corso.

In collaborazione con